赢了不给提款解决 小心买这样的房子！无锡一女士损失400万 被坑的还不止她一个……
专业出黑
买房对于普通人来说
都是一笔巨大的开支
如果能获得价格较为便宜的购房渠道
相信大多数人都不会拒绝
也正因此有人动起了歪脑筋
前段时间，新吴区人民法院就公开审理了这样一起房屋买卖诈骗案。无锡市民蒋女士因为相信购买“工抵房”转卖可以赚取差价被骗了四百多万元。
蒋女士在东鼎家园有套闲置的房子，2017年3月租给了钱某一家三口。说来也巧，蒋女士夫妇和钱某都是江苏滨海人，老乡见老乡格外热络。熟悉之后，蒋女士得知钱某是无锡某地产公司的商业销售，手下有五个业务员，负责该地产公司在无锡好几个楼盘的商铺销售，可以说在房地产方面很有自己的“生财之道”，便加紧了联系。
说到投资，钱某就悄悄地告诉蒋女士，确实自己手里有两套“工抵房”可以操作一下，低价买进，转手就能赚个十几万。
蒋女士之前实地考察过钱某的工作环境，认为以他的身份要操作“工抵房”确实不是什么难事。于是在钱某的再三保证下，蒋女士拿出了50万元认购了其中一套“工抵房”。钱某当场写下收条，并承诺在三个月内归还蒋女士本金及利润63万元。
事情到这里一切都看似顺顺利利，但其实购买“工抵房”背后隐藏着非常大的风险。
到底什么是“工抵房”呢？所谓的“工抵房”就是“工程抵押房”，当开发商无法以货币结算工程款时，就会将自己的房屋作价支付给承建商。
一般情况下，这样的房子会比正常销售的房屋价格要低些。网上查一下，这样的工抵房房源确实不少。那么这个“工抵房”能不能买呢？目前暂时还没有明文规定开发商不得售卖抵押房，一般来说，只要手续齐全，并且在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。
蒋女士也对工抵房稍加做了了解，虽然有风险，但是有钱某这个“靠山”在，她相信就算有问题，钱某也能帮自己解决。然而之后的问题就出在这个钱某身上。
2017年6月，钱某看到朋友在网上**赢了不少钱，于是，钱某也试着下载了一款名叫“皇冠新现金网”的**软件。头几把，钱某靠着**和体育比赛押输赢轻松就赢了几十万，尝到甜头的他愈发收不住对金钱的渴望。
**从来就没有一本万利的可能，没多久钱某就栽在了这个**软件里面，输的钱越来越多，甚至在外债台高筑。但是钱某不甘心，他总觉得自己下一把就能翻本让自己成为赢家。可是钱都输光了，钱某翻身的本钱从哪来呢？这时候蒋女士等众多投资者就成了钱某眼中的“提款机”。
2017年9月，由于上公司堵门讨债的人太多，钱某不得不从原来的房产公司离职。这时候，他明知道自己已经没法再操作“工抵房”，依然以此为借口，不停地游说身边的朋友。从2017年6月到11月期间，钱某一共骗得了钱财1200多万元，然而这笔钱，依然没能堵住**的窟窿。
到了2017年11月底，钱某的事情渐渐败露，蒋女士等众多投资者上门讨要房子，这时候的钱某负债累累，别说房子，就是本钱他都没法拿出来，于是主动到派出所投案自首。
经查明，2017年6月至11月，被告钱某多次对被害人蒋某、丁某等8人实施诈骗，共计骗得人民币1237.45万元。新吴法院依法判处钱某有期徒刑11年，并处罚金11万元。
小编有话说：原来年轻有为的小伙子，却因为**要在牢狱中度过自己的黄金岁月，人生能有多少个11年来让我们奋斗呢？所以说，**害人不浅，赚钱还是要脚踏实地。另外，还要提醒市民朋友的是，在买房时一定要问清楚房屋产权是否明晰，有没有拿到预售许可证，特别是刚刚说到的工程抵押来的房子存在更多的风险，更应该小心谨慎，以免上当受骗。
如果真的有意购买“工抵房”，那么以下干货你可要收好了：
01
一是开发商与工程方之间的生效的抵款合同。
02
二是开发商出具的供应商抵款房源确认单（需盖公司章而不是什么营销章，所谓营销章全部都是私刻的没有法律效力，公章也最好查实一下），上面所列的房源就是你所购买的房源。
03
三是工程方授权开发商营销部门代售该房源的授权委托书你必须要看到，要不就是工程方自己的人拿着该工程方的法定代表人授权委托书来跟你直接谈。
以上三个文件你必须看到原件而且必须拍照留证，不给你看或者不准你拍照那么你一定不要买，便宜莫贪。
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无锡教育电视台21视点记者采访报道
