招商招租广告 去年因违规被叫停，这次重新开工的小区商铺到底是超市还是市场？

刘先生解释，业主们并非不通情达理：“倘若商铺老板按图施工，后期也按照像盒马、明康汇等净菜（生鲜）超市那样一体化经营，我们也尊重政府部门的审批意见；但倘若商铺老板既不按图施工，又以‘农贸市场’模式进行虚假审批，违规施工、招商的话，我们是坚决反对的，这也将给小区住宅商业服务网点带来严重的消防安全隐患。”

对照报审的施工图纸，防火墙确有差别

现场施工负责人和老板：与农贸市场相似，但并不是

针对业主们反映的情况，4月19日上午9点半，记者来到了白洋港二期楼下底商。

门口招商广告牌。记者滕一韬摄

在门口显要位置竖着一块招商广告牌，内容为杭州余杭白羊农副产品经营部火爆招商中，招商范围包括牛羊猪肉、水产、冷冻食品等。与此同时，市场经营部的招商平面图也一同摆在旁边，上面标注有水产、牛羊肉、蔬菜等字样，字样旁大部分被人用笔打了勾。 走进底商内部，记者发现有一些工人正在作业，不过暂无20号即将营业的迹象。

对照图纸应有防火墙的位置（红色标出部分）只砌了一半 记者 滕一韬摄

对照报审的施工图纸，记者发现一些图上标注应有防火隔墙的位置没有砌筑，部分防火隔墙只砌了一半，未按照图纸要求砌筑至楼板顶。“有些墙体更是薄薄一片，和图纸上标注的规格有差距。”业主刘先生指出，部分消防设施也未安装到位。

4月20日上午7点，记者再次来到现场。相比昨天，今天的施工进度有了明显的提升，一些长长的铁架子已经被运了进来。与此同时，地上原本**露着的排水沟槽也安装了盖板，陆续有更多工人，正在紧张忙碌着。

新进场的铁架子。记者滕一韬摄

在7点半左右，小区的物业保安来到现场主动叫停了施工，“按照规定，工作日的8点半至12点、下午2点至5点半可开展有噪音施工；非工作日的节假日可开展无噪音施工，但要从9点开始，不能提前，中午12点到下午2点也不能施工。”对于目前现场施工的具体内容，这位保安小哥表示并不清楚，他只负责督促施工方遵守小区装修公约。

施工负责人展示的最新一版图纸。记者滕一韬摄

面对记者的询问，现场施工的王姓负责人表示，目前他们施工内容是参照“最新一版”图纸来的，“报批通过了的。”

但记者经过对比发现，该施工图与此前余杭区住建局4月初公布的施工图有出入，缺少浙江博文建设工程施工图审查中心的图审合格章。对于记者提出的部分防火隔墙为何只砌筑了一半的疑问，该负责人表示，墙到底怎么砌筑需要“听老板的意思”。

与此同时，记者还向其求证了抖音平台发布的相关招商信息。他表示“陶子”自己认识，昨天还到现场来过。“老板找了一批负责招商的人，他们在抖音上还会直播，然后带人到线下来看摊位。”

招商的大部分打上了勾。记者滕一韬摄

该负责人还表示，招商工作目前已进入尾声，市场经营部的招商平面图上打了勾的的摊位示意已经出租。“目前余下的不多了，就剩下冻品等摊位还没引进。最快五一预计可以营业。”

对于报审文件中的“净菜超市”，他说：“大概了解过，应该都是包装好再出售，不会产生垃圾。” “目前底商的装修和招商模式是否更像是农贸市场？”对于记者的追问，这位负责人思考了一下，随即表示：“应该是差不多，但是我们不是农贸市场。”

根据负责人的说法，记者联系上了他的老板，也就是招商广告牌上的刘总。刘总表示，抖音上的招商信息确实是他们与一些专做招商的人合作的，“我们授权给他，他帮我们找摊贩。”

刘总再三告诉记者，“我们不是农贸市场，也不准备去申请农贸市场的相关证件。我们打造的是农副产品经营部，到时候每个小摊贩也会单独办理工商登记。”但对于两者是否存在实质差别，刘总表示自己也说不出来。

有关部门：4月17日已到现场核实，督促建设单位按图纸施工

现在属施工阶段，竣工后需通过工程消防验收备案

针对业主们反映的情况，记者来到余杭区良渚街道越秀社区的党群服务中心。去年6月5日，记者帮记者曾在施工现场采访了越秀社区冯书记和商铺投资方代表，当时双方均表态，不会开设“农贸市场”。如今底商再次开工，社区是否注意到业主们的担忧了呢？

“大型的农贸市场不会在这里出现的。”冯书记表示，经过重新审批以后，底商一楼的每个隔间必须在300㎡以内。对于业主们忧虑的“现场未按图纸进行施工问题”，冯书记再三强调，“如果没有按照报审的图纸施工，最终有关职能部门的验收它是通不过的。”

关于此事，记者也电话咨询了小区的绿城物业服务公司的物业经理。田经理表示：物业是为全体业主服务的，既包括住宅业主也包括商铺业主，针对住宅业主反映的问题，他们也曾尝试与商铺投资人进行沟通，但没有结果。“我们只是服务公司，还是要以相关职能部门处理结果为准。”

报审的施工图。受访者供图

报审的施工图。受访者供图

“根据业主的诉求，4月17号我们也到现场，对照图纸核实了工程消防相关情况。”余杭区住建局消防科工作人员告诉记者，当天已与建设单位再三强调“要按图施工”，保证施工质量。因为目前整个工程还属于施工阶段，有些业主看到部分没有砌筑的防火隔墙，建设单位在竣工前还是可以落实到位的。“对于业主提出的部分消防设施没有安装情况，他们的自动喷淋灭火系统和火灾自动报警系统设备已经在进场了，相关线路也在布置了。”

该工作人员还表示，根据《中华人民共和国消防法》，项目竣工后建设单位要办理工程消防验收备案，届时余杭区住建局将会进行备案抽查手续。此外，建设单位营业前还要向余杭区消防救援大队申请“消防开业检查”。

那么，该底商目前抖音平台上的招商广告是否存在问题呢？记者也联系上了杭州市余杭区市场监督管理局市场合同科的余科长。对方表示，去年它是“未取得市场登记证的情况下,以市场名义进行商业招租宣传”被处罚。本次他们经过核查，在招商广告中未出现“市场”字样，仅提到“生鲜集市、超市”。

此外，若后期运营过程中，出现业主担忧的食品安全、噪音扰民等问题，他们也会进行定期抽检、及时核查。

对于此事的后续情况，潮新闻·记者帮还将持续关注。