房地产市场推广策略 金融16条措施支持房地产市场平稳健康发展！
专业出黑
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假期头条导读
1.金融16条措施支持房地产市场平稳健康发展
记者从相关房地产企业获悉，其已获悉一份关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知，通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共16条具体措施。其中，在保持房地产融资平稳有序方面，通知特别提出，自通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
小信解读：近期地产行业暖风频吹，政策支持力度加大。本周，“第二支箭”支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资也有进一步推进。是房企债务到期高峰期，政策前置性的支持民营企业融资有利于预防年底民企风险事件继续爆发，进而预防需求出现进一步负反馈现象，帮助房地产行业在筑底。受益民企包括未出险的民营企业，以及短期出险问题不严重或被错杀的民营企业。此外，行业基本面如果筑底成功，也会利好混合所有制房企和央国企销售回暖。A股中，可以适当增加对地产股、地产产业链如建筑建材、装修装饰等细分行业的关注。
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2.国务院联防联控机制：不排除再对我国隔离措施进行进一步的优化调整
在国务院联防联控机制新闻发布会上，中国疾控中心传防处研究员王丽萍介绍，这次二十条优化措施对于密接、高风险区溢出的人员，以及结束闭环作业的高风险岗位从业人员，缩短了集中隔离期限，或者由之前的集中隔离调整为居家隔离或者健康监测，这样的调整是基于我们对病毒新的特点，以及前期边防控、边研究、边总结、边优化的实践，在基于数据、证据的基础上做出的，并不是说集中隔离作用必要性在降低。未来随着病毒的不断变异，对这个疾病的认识不断深入，以及整个国内外疫情形势变化，我们也不排除再对我国隔离措施进行进一步的优化调整。
小信解读：在防疫措施调整下，有利于为宏观经济的修复和实体消费场景的修复创造更加良好的条件。经过近3年，国内疫情防控能够做到更科学、更精准，最大限度减少疫情对经济社会发展的影响。未来疫情防控政策仍有持续优化的空间，线下人流将逐渐恢复，带动线下消费快速修复。随着国际航班逐步恢复、港澳地区出入境防疫政策有序放宽，出入境旅游出行需求有望实现稳步恢复，线下消费有望持续复苏，看好疫后业绩修复弹性大的相关标的。
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3.时隔一年又见新增投资者不足百万
时隔一年，A股新增投资者再次跌破100万大关，不仅创下近两年来的新低，也终结了A股新增投资者数连续11个月超过百万的纪录。
小信解读：今年10月新增投资者数量为80.29万，环比下降22.09%，为今年以来月度新增首次跌破百万。2022年前十个月，我国投资者账户数量累计增长了1304万，尽管相比去年同期下降22.93%，但仍然优于2018年及2019年。
伴随人民币贬值趋缓，外资撤离压力减弱，各项情绪指标继续修复，其中杠杆情绪与股民情绪均已重返年内高位。新增投资者数据折射出投资景气度与市场情绪变化，具有一定的信号意义。回顾历史，新增投资者数据低迷时期往往也是中长期布局的良机。
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继续反弹
随着疫情防控优化二十条、地产融资政策调整以及美国CPI回落，市场担忧有望明显缓释，风险偏好得到提振，A股有望迎来难得的反弹窗口期。
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