公司产品宣传墙 楼市狂飙！产品力遥遥领先，合肥改善新盘天花板真的来了！
专业出黑
业内有句名言：示范区就是产品力！
所以，这两年各家房企在示范区的打造上既烧钱又烧脑，惊艳度却也是一个赛一个。
就比如11月4日开放实景示范区的央璟颂，惊叹于它高颜值的同时，也让我感叹，现在的房企真是太卷了！
口说无凭，先发张图大家自己感受下：
实景图
不得不说，央璟颂【公园艺术】示范区放在合肥，也可以说是天花板级别的存在。
PART.01
走进央璟颂实体示范区，内心的真实想法是：示范区竟然能做成这样！
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那种生成于预期之上的惊喜，已经很少有了。
把重奢思维导入央璟颂产品定位，通过理念的进化和创新的扩散，让产品具备奢宅的配置品质，进而成就了今年合肥首个公园主题奢宅的现象级案例。
说个细节吧。
◆央璟颂【公园艺术】示范区开放短短3天，购房者、同行、自媒体等参观者络绎不绝，已有超千组，对于一个连价格还没有释放的项目，其热度实在出人意料。
一个楼盘既能被地产人士认可专业创造力，又能被购房客户高看一眼其实很难。不得不承认龙湖还是有两下子的。
央璟颂带来的颠覆感，说白了，就是给业主定制了更高阶的生活场景。
1、归家奢感，超乎想象的尺度“拿捏”
高阶的生活，从进入小区之前就已经开始。在央璟颂的大门口，会不自觉的让人驻足观赏！
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定制约70米长（包含景墙）、12米高恢弘大门，气势磅礴；同时以金色+灰色为主色调，精致奢雅。
在材质选择上也很舍得，臻造爱马仕灰+翠谷幽兰奢石景墙，主入口两侧甄选泰山下两颗高约6米臻品松树，气势磅礴。
门前山水轴打造为9级台阶，5级叠水，寓意九五至尊，让人既有面子又有里子。
另外，按照常规处理方式，社区大门一定要配上大大的项目名，以此强化醒目和存在感。
央璟颂却反常规而行之，少见地选择了“隐”，于细微处用心。
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将LOGO镶嵌于古法琉璃之中，白天沉稳内敛，夜幕降临即是最耀眼的存在，其隐奢之感油然而生。
2、合肥首个【公园艺术】会所，功能、场景无界相融
而当其它企业将目光还聚集在大门上时，龙湖已经在主动思考，大门之后的社区生活场景打磨。
龙湖亚伦·央璟颂，作为龙湖龙智造在合肥落地的首个建造管理及营销服务项目，也是龙湖在合肥打造的首个带会所的楼盘，且已经是实景呈现的会所。
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从大堂徐步而下，就到了建面超1000㎡公园艺术会所，高阶生活方式于此演绎。
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会所给我最直观的感受，就是体量大、功能区多。包含了：豪华泳区、宽幕影音、国宾私宴、星级健身房、儿童天地等……
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有句话叫“无会所不豪宅”、“无泳池不会所”，央璟颂巨资打造建面约200㎡蓝珀五恒泳池，用高昂的运营成本保证了业主一年四季不受季节、气温的影响，皆可体验游泳带来的乐趣。
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星级健身房，也是依照星级酒店标准打造，引进希尔顿同款速尔SOLE专业健身器材。一般只有国际顶尖度假酒店才会配置这个品牌的健身器材。
如此专业的健身器材，可以给业主带来最佳的使用体验，足见开发商的用心。
3、下沉庭院，带来度假级享受
会所的中间围合了一座下沉式庭院水景，高约7米的翠谷幽兰奢石景墙，仿佛叠瀑倾泻而下，绘成一副高山流水磅礴画卷。
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会所与下沉式庭院之间采取几乎全宽玻璃化的空间接触，再加上屋檐的遮挡，既保持了立体上的私密性，又打开使用时的视界，兼具自然与自我。
在庭院的一方池水中，重金打造了一座A极汉白玉+纯铜锻造的鹿，秘色瓷质感，寓意林深见鹿祥瑞之兆。特选乌桕在一侧点缀，营造出如诗如画的景观。
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此外，随处可见的高奢玉石、水景园林，一桌一椅、一草一木…无一不体现研发团队的严苛甄选。
而这目之所及的一切场景，都将给业主的生活未来带来更加丰富的享受体验。
细节实在太多，碍于篇幅无法一一赘述，大家可前往现场亲历感受！
PART.02
春江水暖鸭先知，嗅觉敏锐的开发商与买房人都已率先行动起来了。
一方面是土地，上周合肥土地限价放开后的首场土拍，多区诞生了新地王，滨湖的地块更是刷新了合肥市单价地王，未来低密产品价格将冲击5万/㎡。另一方面，高端改善盘登记不断触发摇号。
可以说，合肥已具备高端改善产品扩容进阶的势能、政策环境与客群画像，但始终缺少一个引爆市场的改善标杆。
从央璟颂「对望世界公园奢宅」的喊话来看，龙湖显然是抱负甚大。
那它的底气又来自哪里？
①实力雄厚，市场不可或缺的民企中流砥柱
首先，是对于企业发展的信任。
大家都知道，这两年太多的房企折戟，让购房者对房企品牌尤为看重。某种意义上，购房者对于能不能交付的忧虑甚至高于能否高品质交付。
根本点在于，房地产疯狂生长的年代，看似规模很大的房企多是“高周转”，进取规模的同时也埋下了巨大的杠杆压力。
但龙湖集团却大为不同，历时30年发展的它，房地产业不过是发展的一角，背后还有商业运营、租赁住房、智慧服务、龙湖龙智造等业态，有着良性的资金“互哺”，并基于此站稳了中国大企业集团竞争力500强，中国民营企业力500强前列。
于土地而言，交给这样的房企，安全系数更高。
②从全面布局到聚焦高端改善
雄厚的企业实力，也是品牌自驱迭代的重要支撑。
从去年开始，龙湖在合肥市场的开发逻辑，已经完成了从全面布局到聚焦高端改善的改变。
龙湖·青云阙实景图
如先后在合肥高新旁柏堰湖畔和滨湖省府，推出的两个集团高端系产品龙湖柏堰·御湖境和龙湖滨湖·青云阙。一经推出迅速获得认可，御湖境6个月热销30亿；青云阙更是首开即售罄！（以上数据来源于案场统计）
龙湖·砚熙台实景图
刚刚首开热销龙湖·砚熙台，也是依靠合肥政务圈高能板块和典藏级的产品力获得了市场的高度认可。
龙湖亚伦·央璟颂，是C5航道-龙湖龙智造在合肥的首秀，锚定的更是合肥最高能级板块-世界级中央公园，以约50%土地打造洋房，为合肥带来无可比拟的低密居住享受。
③锚定中央公园，带来领跑的价值认同
能诞生世界经典产品，自然是需要一个世界级的板块来孕育。
骆岗中央公园整个活力区占地2330公顷，是纽约中央公园的4倍，是伦敦海德公园的8倍。以至于在官方宣传口径上，骆岗中央公园是世界上最大的城市中央公园（数据来源：安徽第一城区包河区公众号）。
在《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》中，合肥确立了“1412”城市中心体系，其中，“一核”即骆岗中央公园，“四心”即天鹅湖中心、滨湖中心、老城中心、东部新中心。
这是官方层面上，第一次以书面形式为骆岗中央公园背书，且区位首要度高于政务天鹅湖、滨湖中心。
这也确定未来15年内，骆岗中央公园在全力推动下，将打造成城市中央活动区「CAZ」，而它也一口气拿下了三大定位“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，确定了骆岗的首位度，为升级CAZ夯实基础。
目前板块内的园博园开园，地铁1号线、5号线、信标塔、园博小镇、华为总部、银泰……商业、交通、地标、科创、医疗等世界级资源配套相继落定。未来，中央公园或将问鼎合肥最高价值板块之一。
PART.03
终于聊到产品了。
这座被龙湖视作2023年战略新品的央璟颂，被贴着「奢宅」的标签。
那项目在产品力的打造上是怎么做的？
维度一：三重璟，传颂公园再造公园
项目规划14栋住宅，其中包含9栋洋房，5栋小高层，其中洋房组团土地占比近50%，呈现出一片非常难得的低密住区。
鸟瞰图
项目最大的优势，就是一步CAZ，与中央公园无界融合。站在小高层之上，可以一睹中央公园带来的震撼视角。
此外，项目东侧毗邻十五里河，一线滨河景观也营造更好的生活体验。
另外，项目结合外部公园的独特条件，在社区内部精心创造一个个如诗如画的艺术场景，提炼中国文化、城市气质、自然元素，带来“公园艺术”主题园林。营造出一种“家在公园里”的氛围感。
效果图
一方面打造东方尊园、毓秀隐园、山河锦园、云溪梦园等一系列形式各异的水景空间，另一方面以贯穿东西长约235M景观轴线、宽约130M的十字景观轴线为业主营造层层递境、移步异景的生活体验，每一处细节都是龙湖骨子里的产品主义精神，融入到业主生活的每一个阶段。
维度二：270°超级环幕洋房，对望城市精神信标
你见过钻石般通透的外立面吗？
效果图
央璟颂将中央公园信标塔的元素融入到建筑中，通过黄金比例的线条+高定奢材搭配，构建立面。
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甄选高于普通立面成本3-5倍的玻璃面+铝板幕墙，定制月光银金属铝板、高定“云印湖光”幕墙色彩，让人一眼入迷，仿佛坠入琥珀的温柔碧波。
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此外，最吸引人的当属270°极致环幕视野。远观中央公园，近瞰山水园林。转角户型玻璃采用超前的类幕墙做法，增强立面的高级感和尊贵感。
整个立面在阳光照射下，就像珠宝一样熠熠生辉。这种设计力+文化力的叠加，恰是龙湖亚伦央璟颂独特品质感、高级感的彰显。
维度三：用产品，定义真正的「六边形战士」
以往，一个户型只要实用、舒适、布局...各方面都做到均衡，就能称之为「六边形战士」。
但央璟颂，用强悍的产品，实力定义什么才是真正没有短板的「六边形战士」。
以建面约223㎡户型为例，实用性强、采光通风、观景尺度、装标、居住体验...各方各面，都做到合肥TOP级别。
建面约223㎡户型图
双套房设计，赋予了空间更多的尺度，建面约45㎡高奢主套卧（含飘窗面积），南北通透，配置超大衣帽间，可以满足各种衣物、包包、饰品的收纳，大大提升每日穿搭仪式感。双开门设计，在合肥改善市场更是首创，尊贵气质尽显。
甚至，一个方厅面积，建面就达到约60㎡（阳台+餐客厅面积）！LDKG无界宽厅，让生活动线更合理，能轻松营造N种居家与聚会场景。
这样的尺度，在同面积段户型产品力，都全所未见。
此外，户型四开间朝南，南向的景观面宽长约17.4m，270°环幕视野，观景尺度感拉满。
户型为一梯一户设计，拥有独立电梯厅，私密性和尊崇感，市面上90%的产品都无法做到。
且主卧套房位于最内侧，也充分保障主人隐私。
另外，项目的装标也都是高配，非高定品质不用。
见微知著，龙湖对产品的严苛，令人折服。
看完之后，不由感慨：真正的「六边形战士」，应该长这样。
PART.04
而这些，都是央璟颂世界级公园奢宅所依仗的底牌！
现在，中央公园价值逐日递增，诞生于此的央璟颂，其未来能量，不可估量。
恰逢近日项目实景开放，现场购房登记非常火爆，预计很快将会开盘。
感兴趣的买家，不如抓紧时间，前往现场亲身感受一下，这座龙湖敬献时代的诚意之作。
（开发商:合肥瑞伦房地产开发有限公司，建造管理与营销服务：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司）
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